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近年来，随着消费需求和消费习惯的变化，新一代消费者不再满足于封闭的消费环境，更多人开始回归“购物”的初衷。
其中，网络名人商业街，贴着“高价值”、“开放性”、“IP玩法”的标签，成为新的市场机会。
如以文化为出发点的大唐不夜城，街区整体布局围绕唐文化打造盛唐大IP，小IP根据街区内不同景观节点延伸，独具“长安风情”。据统计，2019年，《不倒翁小姐》、《敦煌天妃》等现象级文化IP实现视频播放量超过50亿次，位居国家级景区Tik Tok第一，在众多文旅、商务项目中突围。
再比如，成都太古里，拥有1600年历史，与现代商业巧妙结合，传承所在区域的历史文化，融合历史文化、城市肌理、保留院落、宗教寺庙、艺术装置，打造开放多元的城市公共空间，是网络名人中著名的打卡地。
不难发现，从大唐不夜城到成都太古里，这些世界知名的商业街区，通过结合当地文化特色，打造独特的商业文化IP，成功实现了“吸睛”和“吸金”两不误，为城市带来了消费力的蓬勃增长。
和Xi、成都一样，合肥也是一座历史文化名城，底蕴深厚。包拯陵园、逍遥津、明教寺等城市文化地标，都在时间的长河中诉说着合肥的老故事。说到合肥最具话题性的文化商业地标，淮河路步行街可以说是名列前茅。
这条集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能于一体的现代化文化商业步行街，年客流量5500万人次，年销售额突破110亿，是合肥历史上著名的商业街，也是人杰地灵的老街。直到今天，这里依然是合肥的高端商业中心。
随着时代的变迁，国外商业品牌开始逐渐入驻合肥市场。2010年12月23日，位于步行街商圈的包河万达广场正式开业。TA的开业，不仅标志着合肥的商业发展进入了MALL时代，也预示着合肥市民购物娱乐方式的改变。
同年，合肥首个旧城改造项目华侨广场开工建设。2010年，中国零售百货业的“标杆”银泰百货带着在建的华侨广场正式落户庐阳，合肥银泰中心来了。路易威登、古驰等众多一线奢侈品牌的入驻，使其成为合肥至今高端商业的代名词。
在随后的几十年里，这个由“安徽第一街”淮河路步行街、“高端奢侈品聚集地”银泰中心、“大盒子商业”包河万达共同打造的超品位商业矩阵步行街商圈，依然难以撼动其在合肥商业市场的主导地位。
然而，随着城市商业的迭代升级，年轻人的消费需求正逐步从功能性需求升级为体验性需求。在商业“内卷化”愈演愈烈的当下，步行街商圈如何才能有源源不断的活力？
纵观当今千篇一律的箱式商场，建筑风格、空间布置、店铺设计、店面陈列都大同小异。那么问题来了:龙湖车桥新界作为步行街商圈的重要组成部分，如何在这样一个超档次的商业矩阵中，以C位出道？
龙湖的商业逻辑是:以差异化项目打造，赋能城市商业新篇章，锚定步行街商圈网络名人的下一个地标。
龙湖车桥新界在原江淮汽车工厂的基础上，运用差异化的项目定位，赋予新工厂空间文化艺术气息，创新街区立面，用特色红砖打造合肥网络名人新地标。
在龙湖车桥新界，随便拍个照片发个朋友圈，都是大片。这在合肥众多建筑地标中辨识度很高。
开放空间:Axle New Territories通过独栋厂房和开放街区的设计，为城市提供了一个全新的升级和消费商业空间；
时间开放:7*24小时全时段运营，全面覆盖不同时段消费群体的生活和社交需求；
开放式业态:麻花FunAge剧场、线上名人餐厅、特色酒吧，多元化业态，描绘未来步行街商圈的高品质消费图景。
龙湖车桥新界回归购物本质，规划了“欢乐聚会、潮流地标、烟火市集、美食聚会”四大主题业态，24小时磁聚，永续商机。
目前，项目已签约合肥首家多功能黑匣子剧场——马花FunAge，以“前店后场”剧场模式，结合合肥本土文化，创新定制沉浸式城市剧，打造辐射全市的娱乐热点。
同时，项目高度关注“首店经济”，引入创新的首店和网络名人品牌，为未来街区地段管理和品牌创新升级带来更前沿的潮流生活指南。
目前品牌众多，如麻花FunAge、麦当劳、江南名灶、启超咖啡、三叔龙虾烧烤、奇妙披萨制作、刘一手火锅、商洛篮球、德姆汇足浴等，已经报名了，全新的奢侈品牌阵容即将到来。
未来在这里，你可以带上三五好友，在街边咖啡馆一起享受时光。铲屎官带来可爱的宠物，分享一起养宠物的经验；父母领着孩子，在龙小湖乐园享受忙碌工作后难得的天伦之乐。
在龙湖车桥新界，打卡、吃饭、购物、休闲、时尚、娱乐全部满足，24小时全部安排的清清楚楚！
未来，龙湖车桥新界不仅是网络名人中可以吸引众多新潮大咖打卡的商业新地标，这样一个互动、沉浸式的体验空间所带来的流量效应，将为品牌商家带来巨大的商机。
一方面是变幻莫测的城市人流，另一方面是合肥难得的网络名人地标，龙湖车桥新界呈现出更有保障的投资价值。
作为中国5大商业地产公司之一，目前龙湖合作商户超5000家，已开业商场超50家，是名副其实的商业专家。
近日，龙湖集团发布年中业绩报告显示，上半年龙湖商业运营总销售额222亿元，同比增长100%；日均客流量201万人次，同比增长105%；租金37.1亿元，同比增长39%。多个维度的大幅增长，说明龙湖商业布局发展迅速。
目前，在合肥市场，龙湖已经布局了七大业务。2021年1-6月，龙湖四个商业项目销售7亿元(商业+办公)，是2021年合肥商业办公的市场领头羊。
从进入者到引领者，龙湖的商业逻辑是从长期运营的角度考虑，以“定位+产品+投资+运营+服务”的全周期运营模式为核心，打造合肥商业地产的未来，这也是其有能力打造网络名人下一个商业地标的实力所在。
诚然，优越的区域位置、合格的硬件、强大的品牌实力是其加分点，但背后的商业团队在招商、运营方面的软实力决定了项目未来的发展。
据了解，龙湖车桥新界依托龙湖商业合作品牌优势，提前规划商家的品牌档次、业态细分、品类安排，为商家气质定调。同时，龙湖多渠道联动，商家联合，资源赋能，与天街品牌商家、客户共享，活动联动。
对于街区内自营或投资的商家，龙湖成熟的商业全周期服务能力更能保障投资者的权益。
除了龙湖实力的保驾护航，能否占据常住人口和流动客户的双重机会，也是商业地产成功运营的前提。
龙湖车桥新界，位于一环内，周边1.5公里范围内常住人口约12万，二环内常住人口约185万。拥有百万级人口红利，拥有庞大稳定的消费流量，抢占市中心消费高地。
更令人惊喜的是，龙湖车桥新界“大牌租赁店”为投资者提供了更有保障的起步选择，做马华趣廊隔壁麦当劳的房东，轻松享受“睡后收益”。目前已有超30+大牌商家签约，包括安徽5家首店，3个区域的首店，开街即可享受稳定的大牌租金。
正如英国科幻大师亚瑟·克拉克所说，“我们对未来唯一能做出的准确预测就是，它会很精彩。”现在一起加入龙湖，就是抓住了财富的机会！
龙湖车桥新界为商业地产TOP5保驾护航一年后带给合肥的惊喜，包括超级商业矩阵的加持，百万级人口红利，特色爆款IP的打造，可能不仅仅是一个“线上名人商圈”。
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文章来源：laughing168
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