在如今这个全民贷款买房的时代，由于公积金贷款的利率远远低于商业贷款，越来越多朋友在买房时都会选择用公积金贷款买房。那么关于公积金贷款你又了解多少呢？接下来就跟着惠盈金服小编学习一下相关知识吧。

一．公积金贷款的特点

1.可以用住房公积金账户缴存金额还贷款

2.公积金贷款利率比商业贷款利率低

3.公积金贷款由当地的公积金主管部门审批，遇到额度紧张的特殊时点，比如半年末、年末会出现没有额度等额度的情况，审批和放款时限长。

二．公积金贷款需要满足哪些条件？

1.满足购房所在地的购房资格，且满足按揭贷款条件

2.申请人应连续缴存住房公积金满半年；

3.申请人住房公积金账户处于正常缴存状态；

4.如果是离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

三．公积金贷款的额度有限制吗？

惠盈金服小编告诉大家，公积金贷款的额度是有限制的，例如深圳，公积金贷款额度最高为90万，如果是夫妻双方共同贷款，会参考双方缴纳标准和缴纳额度来审批，还贷时，会对双方账户进行扣款支付。具体的贷款额度大家最好去当地的公积金中心咨询。

四．买房时，公积金贷款额度不够怎么办？

小编建议这类朋友可以申请商贷与公积金贷款相结合的组合贷，而且这也是如今大多数朋友都会选择的一直公积金贷款方式。例如房贷的总额为200万，而公积金最高只能申请90万，那么可以申请90万的公积金贷款与110万的商业贷款组成的组合贷。但是有一点需要注意，因为组合贷是由商贷行和公积金中心分别审批、分别放款，一般情况下流程相对来说比较麻烦，审批周期也会相对较长。

五．如何查询公积金的可贷额度？

一般情况下， 首付款付完之后，在签署贷款环节，可以直接向银行贷款受理人员声明贷款需求，基本上通过您的授权委托，银行内部系统就可以联网查询客户公积金贷款可贷额度信息。或者可以通过当地的住房公积金管理部门官方网站进行注册查询，通过输入相关信息就可计算出可贷额度。

六．商业贷款可以转为公积金贷款吗？

相信有很多朋友都有这样一种情况，在初次购房的时候，由于种种原因，没有使用公积金贷款，在几年后，满足公积金贷款的条件后，便想转公积金贷款了，但不知道能不能转。小编告诉大家，是可以转的，但涉及的流程较为复杂繁琐，大家如果想顺利的商转公，最好还是寻求当地正规的金融公司协助完成。

以上就是惠盈金服小编为大家带来的公积金贷款的最全科普，希望能给各位带来帮助。虽说公积金贷款买房比较省钱，但大家在申请公积金贷款时，一定要多了解相关内容，这样才能顺利的购入心仪的房屋。申请地区的朋友们如果在申请公积金贷款时遇到了困难，欢迎免费咨询惠盈金服获取帮助。

深圳市前海惠盈金融服务有限公司（bbs.hviyn.com）与多家银行合作，致力于为个人、中小微企业、上市公司提供最专业的银行融资贷款方案！

本文地址： http://www.fadun365.com/jinrong/83598.html

文章来源：laughing168

版权声明：除非特别标注，否则均为本站原创文章，转载时请以链接形式注明文章出处。